034 임대인을 위한 정보 1. Annual Service Charge Annual Service Charge (연간 서비스 요금)은 통상적으로 아파트나 아파트 단지 내에 살고 있는 세입자나 소유자들이 지불하는 비용입니다. 이는 공동 사용 공간과 건물의 유지 관리에 대한 비용을 커버하며, 청소, 경비, 공동시설 유지보수(엘리베이터, 정원 등), 건물 보험료 등을 포함합니다. 이 비용은 보통 연간으로 계산되며, 관리 회사나 건물의 관리자에게 지불됩니다. 2. Ground Rent Ground Rent (지상 임대료)는 임대차 계약에서 일반적으로 발생하는 비용으로, 통상적으로 리스홀드(leasehold) 소유권을 가진 사람이 자신의 부동산을 위해 지불하는 렌트입니다. 리스홀드 소유권은, 그 이름에서 알 수 ..
4. 세입자를 위한 정보 028 Council Tax Tax Band A-H Lowest A 영국에서는 Council Tax라는 지방세를 부과하며, 이는 지역 내에서 제공되는 다양한 서비스를 위한 예산을 마련하기 위한 것입니다. 이 세금은 보통 현지 정부에서 관리하며, 그들은 공원, 도서관, 쓰레기 처리와 같은 공공 서비스를 위해 사용합니다. Council Tax는 집의 가치를 기준으로 결정되며, 각 집은 8개의 세율 범주 (Tax Band) 중 하나로 분류됩니다. 이는 A에서 H까지로 구분되며, A가 가장 낮은 세금 범위를 나타내고, H는 가장 높은 세금 범위를 나타냅니다. 1991년 4월 1일 현재의 집의 가치를 기준으로 이러한 세금 범위가 설정되며, 신축 주택의 경우에는 그때의 가치를 추정하여 해당..
4. 세입자를 위한 정보 021 임대에 대한 일반적인 단계별 가이드 예산 결정 임대물건을 찾기 시작하기 전에 예산을 세워야 합니다. 일반적인 원칙으로, 임대료는 총소득의 30%를 넘어서는 안됩니다. 적합한 임대물건 검색 다양한 부동산 웹사이트, 부동산 중개업자, 지역 신문, 소셜 미디어 그룹 또는 지인을 통해 임대 가능한 부동산을 찾습니다. 부동산의 위치, 편의 시설, 직장, 학교, 대중교통, 상점과의 접근성을 고려해야 합니다. 부동산 시청 일정 설정 요구사항과 예산에 맞는 부동산을 찾으면, 직접 보기 위해 방문 일정을 잡습니다. 이를 통해 부동산의 상태와 적합성을 평가할 수 있습니다. 신청서 제출 부동산을 선택하면 일반적으로 임대 신청서를 작성해야 합니다. 이에는 소득, 고용, 임대 이력, 참조자에 대..
3. 영국 부동산 에이전트 영국에서 부동산 에이전트는 주로 두 가지 주요 영역, 즉 판매(sales)와 임대(rentals)에 초점을 맞추고 있습니다. 012 판매 에이전트(Sales Agents) 판매 에이전트는 주로 개인이나 기업이 소유한 부동산을 매매하는 데 도움을 주는 역할을 합니다. 이들의 주요 역할은 다음과 같습니다: 1. 판매용 부동산을 위한 가격 책정 2. 부동산을 최적의 상태로 준비하고, 전문적인 사진 촬영과 세부 설명 작성 3. 광고와 마케팅 전략 수립 및 실행 4. 관심 있는 구매자들에게 집을 보여주고, 질문에 답변 5. 부동산에 대한 가격 협상 및 계약 작성 도움 6. 부동산 관련 법규 및 규정에 대한 조언 7. 전체 거래 과정 관리 013 임대 에이전트(Rental Agents) ..